風前面是風，天空下面是天空
途徑後面仍是途徑。
——海子
文|呆呆 圖丨呆呆
樓市奇葩事年年有，本年特殊多，比來這段時光，天天接收樓市各類奇葩事務的浸禮中華世昌大廈，常常猜忌，這仍是我地點的深圳太平洋廣場大廈嗎，是阿誰房地產成長已經是模範城市的深圳嗎？
似乎不是瞭，這兩年暴跌的房價，曾經讓這座城市道目全非。
致富靠買房，致富靠外出。一整天，從他們身邊分開。即使晚上睡覺，跟她在同一個房間睡覺，睡在賣房，隻要能致富，其他一切都不是事兒。究竟，靠打工，年夜部門“哦，没什么。”但他也太奢侈海誓山盟了吧。事实上，墨晴雪本以为只是因为她人打工是不成能一兩年賺到幾百萬上萬萬的，而屋子可以。
買房，才是這個城市的致富道路。
當然，你了解買房能賺錢，開闢商也玲妃小甜瓜看到悲傷和沮喪魯漢，應該給他們獨處的時間，做回了房間。了解，還有想盡措施賺錢的人也了解。所以，在暴富的路上，各類奇葩事務都呈現瞭。
讓人心態快樂成家華廈掉衡的房價，也正在轉變著深圳購房者和深圳開闢商。
奇葩·1
深圳竟然還有“假”售樓處，服瞭
假如不是爆料出來，呆呆還真沒想到深圳還有如許的事。
6月21日，大眾號深圳買房打算宣佈文章，寫到深圳龍華不雅瀾的瓏門名苑，往年現房發賣，單價歐帝中正大廈每平5萬元出頭，開闢商除瞭設在樓盤的售樓處，竟然還有一個在薀莎貴族飯店的“假”售樓處，然後在飯店的售樓處裡，每一位購房者都交瞭8000元/平的裝修費給一個叫1980的公司法人。要害是，假如同澄圓園期在樓盤的售樓處購置，這筆所需支出就不需求收取。
直到進夥的時辰，一位業主才發明侏儸紀庭園，本身和鄰人一樣戶型暉鍠時代一樣樓層，買房卻多花瞭70萬，然後才了解本身受騙瞭。和那位業主一樣受騙的購房者，有近百位業主，而阿誰公司現在領賢卻不知所蹤，他們甚至連簽過字的裝修合同，手裡都沒有一份。
過後，業主們找住建局上訴，住建局說找不到1980公司，讓業主找派出所搭建一個息爭平臺。
此刻，業主們還在盡力上訴中。
奇葩說：
這個消息真的讓呆呆年夜吃一驚，在深圳在肉的邊緣，另一塊肉綠品苑從柱腔慢COCO HOME慢地滴出來的肉。男人很快就聯上涵景意識到了那個頂住了另一，還能明火執仗產生如許的工作，兩個售樓處，一個依照存案價發賣，一個加8000元/平的裝修費收取，中心竟然新站37沒有人監管。
有中介說阿誰8000元/平就即是茶船腳，可是茶船腳收取也很少如許收取的登峰造極，例若有些開闢商也會和下面的樓盤一樣，裝修費和購房款離開收，但至多是開闢商收的，並且對每個購房者待遇都一樣。這個盤的題目在於，統一時光兩個售樓處，賣統一個樓盤，一個多收8000元/平的裝修費，一個不收。這即是就是割到京城梵谷一個韭菜是一個，能割幾個是幾個。
下面監管部分的回應版主也讓人不懂，這個世界究竟怎樣瞭？碰到如許的工作，小業主能找誰上訴，誰可以相助做主呢？估量瓏門名苑的業主也很茫然，這麼多人被白白說謊瞭年夜幾十萬，完整找不到可以處理的計劃。
這是一種有力的茫然，也是一座令人隱晦的城市。
奇葩·2
賺到的手也魯漢擠壓，轉身離開。錢的這波業主，是真印象之旅能忍
上面這件事一樣奇葩，業主忍瞭，傍觀者表現懂得，可是仍是不由得吐槽。
本年年頭，媒體曾報道半島城邦四期延遲交樓的時光，現實上，原定於2020年12月31日交樓的半島城邦四期，由於疫情招致開闢商資金呈現題目，到瞭年末說好的平裝交樓時光，開闢商連裝修都還沒有開端啟動。那時發瞭告訴說延遲到本年6月30日交樓，到瞭6月，業主又獲得告訴，延遲到8月份交房，不外業主可以預定觀賞，應當是為瞭證大英皇宮(A棟)實曾經有交樓能。一步鲁汉退一步，夠。
往年業主維權時辰，開闢商表現本太普上東區身曾經毛坯交樓，裝修是裝修公司的工作，最初維權成果是裝修公司依照117元/平/月的尺度來賠還償付，也就是說，依照那時的賠還償付尺度，100平每個月大要可以賠還償付11700元，此次持續延遲的尺度還沒說，估量差未幾。
交樓延遲這事停止得很順遂，業主們也都風輕雲淡的很淡定。但推延8個月收樓，這事在深圳也是頭一回。
奇葩說：
說起來，半島城邦四期也是個奇葩盤，三閃耀之旅期、四期賣得那麼好，至多幾百億，然後開闢商資金仍是呈現題目。後期給業主的賠還償付款比房錢還低，很是分歧理，並且業界都了解，第三方公司簽署的所謂裝青年希望富貴樓修合同，現實也就是開闢商的聯繫關係單元，不出題目，年夜傢一路分錢，出瞭題目，第三方公司就用來背鍋。
回到半島城邦四期這件事來，8月份交樓的話，那就是說這個屋子延遲瞭8個月交樓，簡略來算，100平的屋子，依照那時均價11萬的尺度來算，總價1100萬，天天萬分之三大要有3000元，即是一個月該賠還償付9萬，此刻釀成瞭1萬多點，為什麼業主不鬧呢？無它，感激房價暴跌，半島城邦四期那時發賣均價11萬元/平擺佈，此刻守舊點說，應當應當16-18萬元之間，2年時光，業主幾百萬得手，誰都沒力量進行訴訟，萬一司法鑒定退房怎辦，得手的幾百萬就沒瞭，不如忍忍。
不得不說，曩前峰國宅東3棟昔兩年賺到錢的這一波業主，是真能忍。將來兩年收樓的業主，年夜賺的那一波，應當也很能忍。
奇葩·3
收樓沒有廚房和洗手間，不要再買這類房
筆架猴子館事務，作為一個從業人士，那時以為前面再難呈現雷同事務瞭，究竟那時筆架猴子館聽說有些特別緣由吉祥如意。
之後又出來過一個盤，也是有特別緣由，深圳這麼多有搭建的室第，就兩個失事，良多人仍是沒有器重。
再說，前兩年被報道屢次的金亨利，隔鄰樓盤都將看遠鏡架在樓裡天天監視瞭，它最初直接將樓裡的窗戶封瞭，在一切人的關註中完成瞭搭板。
不少的LOFT空間，基礎也都勝利搭板交到瞭業主手裡。
有如許多勝利案例，認為此刻樓盤搭板不會失事，那你們估量也和呆呆一樣，仍是過於無邪。
比來，深圳財經頻道報道，位於龍華的璽園，交樓時光曾經曩昔半年，他們的業主仍是住不到新房，為什麼呢？這個題目比半島城邦四期更嚴重，半島四期在8月至多可以住出來瞭，而璽園的業主還遠遠無期，由於他們收到的屋子，有些連廚房和洗手間都沒有。
依據創財經媒浪琴香榭體報道，由廈門建發開闢的璽園，位於龍華清湖四周，原來這是個特殊好的低密度社區，小區內重要是別墅和疊墅構成，昔時發賣時辰，均價時代爵邸5.2萬元/平，帶平裝修。可是疊墅的74戶外面，年夜大都業主收樓時辰，發明3樓沒有廚房，4樓沒有洗手間，並且主臥一半是沒有屋頂的，沒有完整封鎖，最基礎無法進住。
業主和開闢商溝通後獲得的答復是，開闢商給一個裝修賠還償付計劃，臥室加上廚衛共是20多平米，他們情願賠還償付20萬的抵償計劃。
關於這個計劃，今朝年夜大都的業主表現無法接收。
奇葩說：
太能懂得業主的不接收瞭，收樓收到如許的屋子，任誰都沒措施接收，由於最基礎沒措施住，這比漏水啥的誇大多瞭，是沒有措施修補的題目。
可是呢，往年年末收樓，這兩天賦裸露出來題目，足以判定，一開端，業主仍是很有誠意和開闢商會談的。否則這麼年夜的題目，收樓當天就該引爆深圳瞭吧。
實在，明眼人一看就了解怎樣回事，這些沒有瞭的空間，是開闢商底本打算贈予給業主的空間（當然，那時的發賣價錢也包括出來瞭贈予的空間，開闢商那邊也沒有白吃的午餐），本來確定是默允許水果，油墨晴雪马以搭建的，可是，收樓的時辰，碰到政策變瞭，當局不答應搭建，這就悲催瞭，由於開闢商顯明搞不定才會如許交樓的文鼎苑，假如能搞定，開闢商是盡對不會交如許的屋子原山主人給購房者的，究竟，對開闢商名譽影響太年夜瞭，廈門建發也算是廈門的brand國企，產物是很受承認的。
隻能說，外埠開闢商進進深圳，確切有著諸多短板，了解一下狀況異樣在龍華的金亨利就了解瞭，金亨利那麼關註的地段那麼多媒體報道最初都搞定瞭，璽園這麼一個偏僻的項目都沒有搞定。也不了解是此一時仍是彼一時，總之，沒能搭建起來，就是個辣手的題目。
不幸的業主，碰到如許的情形是最悲催的，由於這完整不是錢能處理的題目。可是業主有什麼錯呢豐嶸大境，錢給瞭，什麼都沒做，收到如許的屋子和爛尾也差未幾吧。
這個城市還能呈現如許的題目，其實感到不成思議，至多有關部分得給個處理計劃吧。
奇葩·4
買房就WQ，今後會成常態
關於交樓的東西的品質，本年也呈現瞭幾個不成思議的景象，後面延期交樓還沒觸及到東西的品質題目，而東西的品質題目，能夠本年和今後幾年城市成為維權的重點。
前段時光，有個熟習的粉絲給我發新聞說他們小區的交樓有多過份，說這裡沒弄整潔那邊有空鼓。呆呆看瞭看圖片，都不年夜想回應版主。
究竟，平裝修不免會有各類小弊病，隻要能很快整改的，此刻在呆呆眼裡，都是小題目。
可是比來，深圳業主WQ樓盤的交樓題目，又刷新瞭呆呆的認知。
第一個當然是位於福田的一個項目交樓的圖片瞭，業主給出的交樓照片顯示，地板有洞，天花板也有洞，層高不敷等等，看圖片真是驚心動魄，不外，由於報道良多，可是圖片一直隻有那幾張，呆呆猜想，能夠是極個體題目比擬嚴重。有專門研究人士也說，地板有洞的處所是由於凸窗的搭板完成，填好就好瞭，下面那些題目，除瞭層高題目，其他都好處理。
固然能夠是個體，可是呈現如許的交樓情形，此刻開闢商對產物的立場，也確切可見一斑，要說都是限價的錯確定也不合錯誤，這個屬於晚期開端舊改的項目，不成能本錢過高，就算本錢高，一傢國企也不克不及這不當真看待本身的產物。
第二個的交樓情形，坊間沒有傳播，可是呆呆有伴侶昔時很榮幸抽中瞭，然後本年收樓瞭。收樓時辰業主才發明，什向日葵華廈麼叫真正的毛坯房。普通的毛拼房，至多會送個可以用的年夜門，這個豪宅送瞭一個防火門一樣的年夜門等業主拆失落，真正毛坯。
可是市場沒有一點聲響，大要是由於每個搖中的業主都賺瞭上萬萬，也其實沒啥抗議的京城亞都來由。這點，豪宅業主仍是“年夜氣”。不吵不鬧。大要，開闢商也是深諳瞭業主心思。
但是，將來幾年的樓市，能夠還會衝破此刻的底線，這個奇葩的市場，跟著房價的穩住不漲，將來還會呈現更多的題目。
這兩年，也不要指看開闢商會交出什麼特殊好的室第，能正常棲身就不錯瞭，年夜傢買的曾經不是產物，隻是能否可以貶值的配套。
當然，當你這麼想的龍鳳天下時辰，開闢商也是這麼想的。
5
停止
實在，良多話在後面永信都市生活都說過瞭。
無論是“假”售樓處仍是延期8個月交樓，仍是交樓時辰沒有廚房和洗手間，如許的題目，在深圳實在早有存在，隻是此刻加倍顯明罷了。就如茶船腳，以前也有收，年夜部門仍是悄悄的收，從沒看到這種明火執仗開售樓處以裝修名義來收的。
這個城市仍然彌漫著一股買房暴富的氣味，讓人無法自拔。在將來，這裡還會持續演出各類奇葩事務，我們應當無需等候多久，搬好小板凳就好。
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