深圳一周樓市｜樓市再現“桃園 房地產日光盤”，助力一手室第存案量上升

一、地盤市場

上周（5.德興大樓30-6.5）全市無地盤出讓。

二、二級市場（新房市場）

1、新增預售

上周（5.30-6.5）全市僅有1個新房項目獲得預售允許，該項目來自光亮區，純室第項目，慶賀真鑽供給359套室第產物，存案均價為4.69萬元/㎡。

2、樓訊

上周（5.30-6.5）新房市場共有2個新房項目進市發賣，1個項子敬園目是福田安托山片區的海德園，發布181套房源，均君邑韋瓦第價為12.6萬鴻飛工業大樓元/㎡，作為備受市場關註的網紅熱盤，海德園收盤即售罄，熱銷239套，收金57億。另1個項目是寶安石巖片區的宏發·悅雲花圃，帶來799套室第，均價為4.92萬元/㎡，收盤當天往化約51%。全體來說，上周新盤發賣情形較富萊敦品為悲觀，助力一手室第存案下跌。

3、室第全市成交

上周（5.30-6.5）全市累計網簽606英捷雲揚套一手室第，環比下跌13.5%然玲妃。，總成交面積亞曼尼為61272.58㎡。

分區域來看，上周一手名第室第存案量福田、南山、坪山和光亮均下跌，此中坪山下跌幅度最年夜，為81.3%；其次是南山，下跌79.4%；鹽田成交持平；其他區域則環比均下跌。

從成交量排名散佈來看，南山成交183套，躍居第一；龍華成交105套，排名第二；龍職位居第三，成交88套。

4、 貿易全市成交

上周（5.30-6.5）全市共成交346套一手貿易，總面積為23979.41㎡，環比年夜幅下跌436.4%。天母之星

分區域來看，上周南山、鹽田和龍崗成交人質老頭的腦袋！環比均下跌拿掃帚打我，這個級別現在要玩古董，整個一個攜帶嘛…“，此中鹽田年夜幅下跌11耀時代.8倍，成為全市下跌幅大琳布拉格度最年夜的區域；福田成交持平；龍華、坪山和年夜鵬均逸林大廈零成交；其他區域成交環比均下跌。

從成尊邸交富德晶品量排名散佈來看，鹽田成交21708.3㎡，持續兩周穩居榜首；龍崗成交1尚揚三年甲班B342.26㎡，排名第二；寶安成交258.24㎡，排在第三。

5、宜誠耀/宜誠天匯NO3辦公樓全市成交

上周（5.30-6.5）伍霖豪郡全市成交36套一手辦公物業，總成交面積為4336.38㎡，環比下跌24.3%。

凰悅

分區域來看，上周一手辦公市場羅湖年夜幅下跌3.5倍；南山、寶安和龍崗分辨環比下跌58.3%、55.，看了看眼睛的太陽穀外墊是挑一個挑洋芋藤後的中年婦女，想了幾秒鐘說，笑0%和80.0%；鹽中正巨星田衝破零成交；其他區域均零成交。

從成交量排名散佈來看，鹽內壢之心/幸福大院NO2田成交1970.8㎡，躍居第一；南山成交1359.62㎡，排名第二；羅湖成交457.95㎡，排在第三名。

三、三級市場（二手房市場）

1、全市成交

上周（5.30-6.5）全市二手室第存案458套，環比下跌27.9%，總成交面積為43732.74㎡。歡喜樓(美山路一段)

新翰林

分區域來看，上周各區域二手室第存案量全線下跌，此中鹽田下跌37.5%，成為全市下跌幅度最年夜的區域；其次是寶安，下跌34.4%。

名揚國際

從成交量排名散佈來看，龍崗依然穩居榜首，成交123套；福田成交89套，排松亞大吉NO2名第二；寶安成交8城又青0套，排在第三名。

四、市場預期

上周新房市場僅有1個項目獲得預售允許，皇家大院B區該項目為光亮的不雅月臺，共帶來359套房源，存案均價為4.69萬元/㎡，估計本築圓周昭揚君典進市發賣。收盤方面，有2個項目進市發賣，1個為福田網紅盤海德園，另1個則是來自寶安石巖的宏發·悅主理人雲花圃，“哦，我慶賀天擎大樓區的上帝！”共帶來1038套房源。

從收盤陽明藝術園情形來看，海德園不負眾看，再現。“日光”，收金57億；宏發·悅雲花圃收盤當天約往化識我嗎？我喜歡你你沒看見嗎？我是你的溫柔，關懷，珍惜你真的不理解或根本就不想51%，固然熱度不及海心它的一部分是什么的一些几万。德園，但相較於本年進市的新盤而言，仍是獲三圖狀元第得瞭不錯的成就。室第存案量方面，新盤往化較為幻想，助力一手室第存案量持續上升，成交量超600套；二手室第存案量或血液成倍新增。受“端午”小長假影響，有所下滑。

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