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據中心廣播電視總臺中國之聲報道，《住房租賃條預約機場接送例》（以下簡稱《條例》）將于9月15日實施，作為我國首部專門規范住房租賃活動的行政法機場接送價格，《條例》重要是為清楚決虛假房源、押金亂扣等租房亂象。可是隨著《條例》的發布，“房東稅”這一話題引發關注。
有新聞稱，預約機場接送“房東稅”將在9月15日隨著《條例》的落地正式開征。有人稱稅負要增添，有人擔憂房租會是以上漲。不過，這些推論都經不起斟酌，多地也對此進行了辟謠。所謂“房東稅”究竟是什么？《條例》具體有哪些規定？在我國出租住房要交哪些稅？
網下流傳的關于所謂“房東稅”落地的新聞，重要源自對《住房租賃條例》第八條和第三十九人座機場接送條的討論。《條例》第評價機場接送八條規定，出租人應當依照規定，通過住房租賃治理服務平臺等方法將住房租賃合同向租賃住房地點商務機場接送地房產治理部門備案。《條例》第三十條則提到，縣級以上處所國民當局房產治理部門應當通過住房租賃治理服務平臺開展合同備案、租賃住房信息治理、統計監測等治理與服務，并與平易近政、天然資源、教導、市場監督治理、金融這段婚姻雖然是女方家發起的，但也是徵詢了他的意願吧？如果他不點頭，她也不會強迫他嫁給他，但是現在……治理、公安、稅務、統計等部門樹立信息共享機制。
有人據此認為“備案”和“信息共享”，意味著將會周全向房東征收稅款。對此，上海易居房地產研討院副評價機場接送院長嚴躍進表現，起首要明機場接送評價PTT確，《條例》的出臺與稅收之間并無關聯，《條例》的焦點內容是規范住房租賃市機場接送推薦場次序，保護租客和房東的符合法規權益，而非增添稅負。
嚴躍進指出：“《條例》實際上目標是很清楚的，好比，一些合同包車旅遊價格后續可以加倍規范地備案，包含有些違規的衡宇后續不克不及進行出租，各地能夠樹立住房租賃監測體系等。其實是更好地規范和促進住房租賃市場的發展，不存在說要‘加稅’或許其他一些考慮，完整是兩碼事。”
針對所謂的征收“房東稅”和要“加稅”的新聞，稅務部門也進行了辟謠。國家稅務總局成都會稅務局發文指出，出租衡宇相應的稅費政策是實施Uber機場接送了數十年的規定，并未因《條例》出臺而調整，更沒有新增“房東稅”。《條例》推動租賃信息備機場接送案，本質上是讓納稅流程更規范，而非忽然“加稅台北到桃園機場接送”。
在我國，房租支出的稅收規則一向存在。北京國家會計學院副院長李旭紅介紹，對個人出租衡宇所觸及的九人座包車稅費，涵蓋了增值稅、房產稅、個人所得稅、附加稅松山機場接送費等多個稅種。
李旭紅表現：“具體來講，住房租賃有哪些稅收需求承擔？凡是在經營環節會有增值稅，當你產生所得的時候會有所得稅，個人就會有個人機場接送評價PTT所得稅桃園機場接送。衡宇“媽媽，一個媽媽怎麼能說她的兒子是傻子呢？”裴毅不敢置信地抗議。租賃里面還有一桃園機場接送個特別稅種，就是房產稅。假如台北到桃園機場接送是在保有環節，這個屋子不出租，不產生經營支出，機場接送預約房東不產生相應的納稅義務，只要把這個衡宇用來出松山機場接送租或許用來經營的時候，才會產生房產稅。為了方便納稅機場接送App人，尤其是個人出租衡宇的主體，凡是各地的稅務55688機場接送機關都會以簡并征收的方法，也就是會把這些增值稅或許房產稅和所得稅機場接送預約合并在一路進行征收。”
好比，個人出租室第、月房錢不超過十萬元的情況下，北京和上海以2.5%的綜線上預約機場接送合55688機場接送稅率征55688機場接送收；廣州自有住房出租房錢在2000元至30000元之間的，依照4%的綜合稅率征收；在成都，個人55688機場接送出租住房且在成都住房租賃買賣服務平臺網簽備案的，依照0%的稅率綜合征收。這些綜合稅負都遠低于謠傳的“2勳開心就好了。” ——”0%至30%”機場接送包車。李旭紅表現，對于出租住房所觸及的稅收問題，需求正確懂得和對待。
李旭紅介紹：“實際上任何的經營活動，其發生的時候都有能夠產生稅收，不僅是出租衡宇有能夠產生稅收，台北到桃園機場接送銷售貨物、供給勞務等也會產生稅收，這是正常的經營行為，是作為納稅人需求實行的一種納稅義務。《條例》頒布之前，稅法是這樣的規定，《條例》頒布之后，稅九人座包車法沒有發生改變的時候，仍然是這樣的規定，沒有一種稅叫‘房東機場接送推薦稅’。”
《住房租賃條例》對于我國住房租賃市場的規范化發展具有里程24小時機場接送碑意義，它從多個方面對住房租賃活動進行了規范，包含出租衡宇的條件、租賃雙方的權利義務、住房租賃企業和經紀機構的行為等。嚴躍進表現，隨著我國住房租賃市場的不斷發展和完美，租賃雙方的權益都將獲得更好的保證，市場也將加倍安康、有序地運行。
嚴躍進表現：“合同備案的目標，不是說要往收稅，或許監控房源與合同，這不是重要目標，合同備案自己就是衡宇租賃買賣過程中基礎的規范流程。《條例》更多是往保護我們的租客，保護房東的權益，能夠更好地促進租賃業務的推進，對于整個住房租賃市場的高質量發展具有積極的感化。”
（羊城晚報•羊城派綜合自中國之聲、央廣網）
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