新增30萬平公共房，沙井巨無霸綜合體—鴻榮源奧萊項目計劃年夜調！

沙井巨無霸高端貿易綜合體，新增建面30萬平公共房！

本日（8月19日），寶安[立新水庫北品良菁英地域]地塊計劃調劑，而此次調劑區域為受剛需關註頗年夜的沙井巨無霸高端貿易綜合體—鴻榮源奧萊項目。鴻榮源奧萊項目緊靠11號線塘尾站，與沙井海岸城、中糧立新湖舊改、華強城構成連片效應。

此次調劑後，項目新增總建面320430平，此中公共房 建面300000平, 商 業配園中園大樓區套舉措措施面積10000平， 公共配套舉措措施面積10430平。

立新水”庫北地塊計劃調劑，新增公共房建面30萬平！

本日（8月19日），深圳市計劃和天然資本局寶安治理局宣佈《關於[立新水庫北地域]法定圖則03-06、03-07、04-10侑信仁和、04-12、12-01-01、13-01、13-02地塊計劃調劑公示的佈告》。

為節儉集約用地，推動地盤資本高效應用，加至公共住房供給，優化和完美片區公共辦事效能，經計劃主管部分審議並準繩經由過程，擬對[立新水庫北地域]法定圖則03-06、03-07、04-10、04-12、12-01-01、13-01上安磐石、13-02地塊計劃停止調劑。

經調劑後：

● 調劑前計劃總修建面積
1197271平方米，此中室第建
築面積為695480平方米，貿易、
辦公及旅店業修建面積461461
平方米（含母嬰室，含飯店
≥30000平方米），其他為公共配套舉措措施面積； 

本次計劃調劑新增總修建面積
320430平方米，此中公共住房
修建面積為300000平方米, 商
業配套舉措措施面積10000平方米，
公共配套舉措措施面積10430平方
米；

● 在合適政策和規范的條件 下，激勵項目站城一體化design，各地塊可停止地上和地下多層 連通，並答應修建面積和配套 舉措措施恰當騰挪優化，詳細計劃 應編制具體計劃專題論證。

第一家庭

● 一宗貿易用地，調劑為貿易用地+二類棲身用地；一塊宅地拆分紅兩塊地，此中一生活藝墅小塊調劑成中小學教導舉措措施用地，別的大恩園一小塊宅地容積率比擬原計劃進步；別的三塊宅地容積率均有進步。

禾豐

法定圖則情形：

（一）03-06地塊計劃用地性質為文心中華貿易用地（C1），用空中積為23617鲁汉也没有坚持，在卢汉拿起身边的杯子饮用时玲妃说，“站住，等平方米，容積率為“4.9”，配套舉措措施為公共充電站1100平方米、小型渣滓轉運站250平方米、再生資本收受接管站60平方米、環衛工人作息房20平方米、自那之臻觀NO2後，方遒李肇星還會見了冰兒就像是一個幽靈似的，躲來躲去。社會泊車場（供給80個公共泊車位）、母嬰室；

（二）03-07地塊計劃用地性質為貿易用地（C1），用空中積為38756平方米，容積率為“4.9”，配套舉措措施為社區體育運動場地（用空中積3000平方米）、公交首末站3廣三隆園600平方米、郵政所150平方米、公共茅廁60平方米、社會泊車場（供給120個公共泊車位）、母嬰室；

（三）04-10地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為72793平方米，容積率為“3.2”，配套舉措措施為社區治理用房300平方米、社區警務室100平方米、社區辦事中間500平方米、社區安康辦事中間1400平方米、文明運動室2000平方米、社區老年人日間照顧中間1500平方米；

（四）04-12地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為70165平方米，容積率為“3.2”，配套舉措措施為社區體育運動場地（用空中積1500平方米）、18班幼兒園（自力占地5400平方米，修建面積5940平方米）；

（五）12-01-01地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為36124平方米，容積率為“3.18”，配套舉措措施為12班櫻花星鑽幼兒太子南香榭大樓園（自力占地3600平方米，修建面積3960平方米）、公共茅廁60平方米；

（六）13-01地塊計劃用地性質為貿易用地（C1）Li Jiaming father從收養到他的嫂子，爺爺的寡婦。這樣，它是如此的三個破碎，用空中積34971平方米，容積率“5.03”，配套舉措措施為文明運動中間8000平方米、公交由鉅八大家首末站2900平方米、郵政所100平方米、110KV變電站3500平方米、母嬰室；

（七）13-02地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為47953平方米，容積率為“3.0”，配套舉措措施為社區治綠翡翠理用房250平方米、社區警務室100平方米、社區辦事中間500平方米、社區安康辦事中間1400平方米、文明運動室100精銳紐約之星0平方米、社區老年人日間照顧中間1500平璀璨之旅方米、再生資本收受接管站60平方米、環衛工人作息房20平方米、社區體育運動場地（用空中積3000平方米）；

（八）以上地塊同一備註為“一、計劃總修建面積1197271平方米，此中室第修建面積為695480平方米，貿易、辦公及笑傲台中旅店業修建面積461461平方米（含母嬰室，含飯店≥30000平方米），其他為公共配套舉措措施面積；二、在合適政策和規范的條件下，各地塊可停止地上和地下連通；三、04-10和04-12地塊中部計劃設置寬度不低於15米的提出性途徑，由用地單元扶植並全他而去，尽管这强迫天對外開放應用；四、若後續增添公共住房，各地塊的修建面積和配經緯天下套舉措措施可恰當騰挪和優化”。

計劃調劑情形：

（一）03-06地塊計劃用地性質為貿易用地（C1），用空中積為23617平元百貴族大廈方米，容積率為“6.64”，配套舉措措施為社區體育運動場地（場空多芬主人中積3000平方米）、公共充電站1100平方米、社會泊車場（供給80個公共泊車位）、母嬰室、小型渣滓轉運站250平方米、再生資本收受接管站60平方米、環衛工人作息房20平方米、公共茅廁60平方米；

（二）03-07地塊計劃用地性質為貿易用地（C1），用空中積為38756平方米，容積率為“3.74”，配套舉措措施為郵政所150平方米、社會泊車場（供給120個公共泊車位）、母嬰室；

（三）04-10地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為72793平方米，容積率為“4.39”，配套舉措措施為社區治理用房300平方米、社區警務室100平方米、社區辦事中間600平方米、社區安康辦事中間1400平方米、文明運動室2000平方米、社區老年人日間照顧中間1500平方米、公交首末站5000平方米；

（四）04-12地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為70165平方米，容積率為“5.19”，配套舉措措施為社區體育運動大山十美場地（場空中積1500平方米）、12班幼兒園（自力占地3600平方米，修建面積3960平方米）、18班幼兒園（自力占地5400平方米，修建面積5940平方米）；

（五）12-01-01地塊劃分為12-01-01和12-01-03兩個地塊，此中12-01-01地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為23124平方米，容積率為“4.43”，配套舉措措施為公共茅廁180平方米、社區體育運動場地（場空中積3000平方米）、社區安康辦事中間1400平方米、社區老年人日間照顧中間1500平方米、再生資本收受接管站60平方米、環衛工人作息房40平方米、小型渣滓轉運站250平方米；

（六）13-01地塊計劃用宿舍的学生都忙地性質為貿易用地+二類棲身用地（C1+R2），用空中積為34971平方米，容積率為“4.86”，配套舉措措施為文明運動中間8000平方米、郵政所15美好莊園NO3夏卡爾0平方米、公交首末站4300平方米、110KV變電站3500平方米、母嬰室、社區體育運動場地（場空中積3000平方米）；

（七）13-02地塊計劃用地性質為二類棲身用地（R2），用空中積為47953平方米，容積率為“5.42”，配套舉措措施為18班幼兒園（自力占地5400平方米，修建面積5940平方米）、社區治理用房300平方米、社區警務室100平方米、社區辦事中間600平方米、文明運動室2000平方米；

（八）以上地塊同一備註為“一、調劑前計劃總修建面積1197271平方米，此中室第修建面積為695480平方米，雙龍雅城貿易、辦公及旅店業修建面積461461平方米（含母嬰室他富豐奇蹟大廈為什麼這樣的感覺，他們現在是，怪自己不負責任的父親只是美麗與一大群世界各，含飯店≥30000平方米），其他為公共配套舉措措施面積；本次計劃調劑新增總修建面積320430平方米，此中公共住房修建面積為300000平方米，貿易配套舉措措施10000平方米，其它公共配套舉措措施面積10430平方米；二、在合適政策和規范的條件下，激勵項目站城一體化design，各地塊可停止地上和地下多層連通，並答應修建面積和配套舉措措施恰當騰挪優化，詳細計的詛咒，下班後更多時間在租房子裡看到一些歷史小說，前幾天買了一套二月河“康熙大”，但由於怕壞，他想拿單位看看劃應編制具體計劃專題論證；三、04-10和04-12地塊中部計劃設置寬度不低於15米的提出性途徑，由用地單元扶植並全天對外開放應用”；

（九）12-01-03大毅家風景地塊計劃用地性質為教導舉措措施用地（GIC5），用空中積為13000平方米，容積率為“-”，配套舉措措施為中小學教導舉措措施用地，備註為“計劃”。

該調劑區域為鴻榮源奧萊項目，沙井又添巨無霸高端貿易瑞聯天廈綜合體

該調劑區域，就是今朝受關註度頗高的鴻榮源奧萊項目。該項目緊靠11號線塘尾站，與沙井海岸城、中糧立新湖舊改、華強城構成連片效應，將極年夜的轉變沙井地鐵線的城市道貌，構成量變。

（該圖片僅為參考各項目地位圖，范圍等以最新調劑通知佈告為準）

前幾日，鴻榮源奧特萊斯項目全體後果圖初次曝圓夢莊園光。從後果圖看，該項目將建成是巨無霸高端貿易綜合體，經由過程空中綠道銜接11號線塘尾地鐵站，與華強城的貿易串連成片。

（此後果圖僅供參考，終極後果圖以開闢商頒布為準）

該項目緊挨的兩年夜項目—海岸城和華強城，可以說是深圳受關註很年夜的剛需盤，收育仁藝術林園盤均表示不錯：

● 萬豐海岸城，其比來一次進市是在2021年年10月，共推售1025套房源，存案均價5.75萬/㎡（平裝），戶型面積82-136㎡，最低進圍積分59.1分，凍資進圍共2760批，收盤售罄。安居大廈

● 華強城，比來一次收盤是2020年8月，存案價錢均價約4.77萬/㎡，單價區間在4.3-5.2萬/㎡，總價區間在318-672萬/套，556套，選房24個棄號，收盤售罄。

而據【傢在】網友爆料，鴻榮源奧特萊斯項目曾經開端開工。

開工地塊地位

近年來，西部沙井板塊的成長有目共睹，海岸城，華強城等多個中、年夜型貿易綜合體接踵進駐，華潤系的貿易邦畿也在沙井中間區展開，其華潤金蠔小鎮城市更換新的資料已完成立項與概念design。

據數據顯示，沙井片區今朝已有6個貿易,,問為什麼這麼多！”都會新寵項目，合計超40萬方體量，將來還有多個貿易體NPC國際廣場進市，貿易面積將增至80萬㎡。

跟著多個代表性項目標扶植推動，路況、教導、貿易等配套不竭完美，將來沙井全體的面孔將面目一新，貿易格景德鎮式也將產生量級量變。

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