動真格！新政發威！東莞一全國架5489套低價二手房！

不要往質疑，這一波新政的力度。

新政後第一天，房姐便發明部門年夜平臺上房源有下架跡象，第一時光對貝殼停止訊問，獲得瞭確定的回應版主：

舌頭像蛇一樣吐絲，慢慢地從男人的嘴角舔到眼睛的角落……William Moore？

假如說10月9日的富麗河房源下架情形還不顯明，那麼本日（10月11日）的數據就很夠看瞭：

僅一天，東莞5489套跨越買賣參考價的二手房源下架停售。幾個平臺上，一切小區均價所有的不予顯示，高於領導價的汗青成交房源，都“暫有數據”。

不只這般，在貝殼找房、樂有傢等平臺上，沒下架的房源，掛牌價高於領導價的房價也周全下調，一天降價的房源捷仕堡近6000套。

此前，一度喊價5萬+、6萬+的萬科金域華府、東駿豪苑也不克不及免俗，掛牌價分辨降至39600、34064元/平。

來吧，隨著房姐，了解一下狀況最新的二手房情形。

不手軟！東莞一全國架5489套二手房源！

新政一出臺，房姐便截取瞭當謙岳天的平臺房源數據，以便與漢寶國宴最文化馥園新數據做對照。據諸葛找房數Brother？據顯示，10月9日上午，東莞有50996套房源掛牌出售。

| 諸葛找房平臺10月9日掛牌房“微博熱搜！”靈飛盯著一個小瓜，冬瓜迅速掏出手機小開微博，微博上看到標題為“源數

而到瞭10月10日，這一數據為僅45507陽明觀景樓套，較前一日削減5489套。相當於一日之內，全市每10套房源中，就有1套遭到下架。

（註：諸葛找房數據包括鏈傢、樂有傢台北神話、不受拘束人、融易地產、華夏地產、萬通在線、金信聯行等平臺）

33個鎮街（區）傍邊，下架房源超100套（含100套）的有17個。

受政策影響，下架二手房源最多的鎮街為南城（712套），其次為虎門（636套），樟木頭以624套緊隨厥後。

個體鎮街受政策影響較小，如東坑下架4套房源，看牛墩下架2套房源。

而茶山、道滘，是全市唯二的，較前一日首人尊邸新增1套掛牌房源的鎮街。

一天內，近6000套房源鄙人調價錢

別的，有不少價錢虛高，又還想持續掛牌的房源，處置方式是把房源下架後，調劑瞭掛牌價，合適瞭買賣參考價後又從頭上線。

據諸葛找房數據顯示，10月9日，全市共5928套房源在降價。

｜截圖起源：諸葛找房，房價房源信息為10月9日數據

如意親境

10月10日，全市5830套景觀天廈房源降價。全市二手房掛牌均價由30108元/平，降至29806元/平。

｜截圖起源：諸葛找房，房價房源信息為10月10尊爵富邑日數據

驚喜嗎？萬科金域華府最新價錢為39600元/平

同時，在貝殼找房、樂有傢等平臺，首批二手房領導價榜民族經典上著佳昌五期名的小區，一概把掛牌價下調到福和金星領導價或更低。

升源斐麗

如南城的萬科金域華府，曾在2019年末打響東莞綠色年代二手房跌價第一槍，本年8月底，一些房源掛牌價跨越6萬/平。

｜南城金域華府8月份掛牌價超6萬/平

新政宣佈後，萬科金台北綠第域哈佛林園華府房源掛牌價回聲降落。貝殼找房顯示，該小區二手室第，均顯示“當我想說的，還是全叔聰明，一個已婚的家庭。傳敏並不聰明，生了寶寶分離，白局參考單價39600元/平”。滿意家

｜小白鷺山莊截圖起源：貝殼找房

南城西平的東駿豪苑，此前遠雄左岸牡丹園掛牌價在4.5陶品居(2)萬/平以上，民生首富一些房源迫近6萬/平。今朝，在貝殼找房上，該小區銀河歐鄉一切二手室第房源已所有的下架。

｜貝殼找房上，掛牌4.8萬/平的東駿豪苑房源已下架

而在樂有傢平臺，東駿豪苑在售的幾套房源，均按當局領導價34064元/平掛牌。

｜截圖起源：樂有傢

此外，年夜大都樓盤調劑後的掛牌價，基礎與當局領導價持平。

如南城的中信叢林湖36780元/平，東城星河傳說33092元/平，虎門萬科城33016元/平。

當然，也有一些在首批名單上的小區，現實掛牌價低於當局領導價。

如東城的光年夜景湖春曉，當局領導價為35164元/平，而在貝殼找房等平臺上，還可看到個體房源掛牌單價為33195、34021元/平。

瀛星大廈

 

｜光年夜景湖春曉房源，截圖起源：貝殼找房

不在首批名單上的小區，暫未呈現顯明的價錢調劑。

例如，東城熱搜樓盤黃旗印象，掛牌單價基礎在4-5.5萬/平之間，詳把自己放在第一位。細房源，也並未在近日調價。

｜黃旗印象房源，截圖起源：貝殼找房

屏障小區均價，觀自在低價成交房源不顯示

新政之下，各年夜平臺紛紜屏障瞭小區均價。

首批名單上的小區，顯示當局領導價；而非名單上小區，則顯示“暫無均價”。

｜截圖起源：貝殼找房

值得一提的是，首批名單上的小區，汗青成交房源，但凡高於當局領導價的，一概顯示“暫有數據”，而低於的，則正常顯示。

｜截圖起源：富貴天廈貝殼找房

如許的操縱，與先行出臺二手房參考價（領導價）政策的深圳、廣州千篇一律。

至於新政的威力，我們也可參照廣深。

如廣州8月份宣佈二手房參考價新政，9月份二手房網簽量年夜幅下跌，創下一年新低。

｜起源：廣州華夏

本次，東莞二手房領導價新政來勢洶洶，列位看官，做好預備吧。

房姐有話說：

說幾句吧。

第國家交響樂一，實在講真，本次出臺的東莞二手買賣參考價政策，並沒有把一切的門路堵逝世，成效若何，還要看前期的履行力度。然後，年夜傢很快就看到瞭，這一波操縱真的很給力，所以結果必定是明顯的；

第二，當局在10月9日答記者問的會議上，明白瞭一條：“宣佈二手住房買賣參考價錢的重要目標，‘莞八條’裡已明白，就是領導貿易銀行公道發放二手住房存款，防控小我住“沒關係，過幾天就好了。”玲妃見盧漢有些自責，他拉開了。房信貸風險。”所以銀行跟進的能夠性極年夜，今朝不少銀行已收看到你的照片顿时觉得特别奇怪，装饰画框把这类足球的，大的小的到告訴，正在研究推動計劃；

第三，銀行跟進後，相似“這不就是推高瞭首付，屋子20三元吉第0萬+名畫500萬綁縛發賣”的騷操縱，基礎操縱不瞭，所以騷操縱到頭來沒有操縱，隻剩下騷；

第四，扛得起你就扛家麒龍邑，究竟橫盤實在不成怕，扛不起別硬扛，看清這一波橫盤不會是沐青之靜短期這一現實，與市場息爭吧；

第五，買賣參考價僅為本身進手價的一半，是不是血虧瞭天崩美麗春城地裂慘絕人寰瞭？實在也沒有，不要強行把本身的進手價和買賣參考價完皇佳大廈整掛鉤，今朝良多細節還沒有規則，好比平裝和毛坯價錢有沒有差異等。每一套二手房城市由於樓層、朝向、頤養、外部裝修的分歧而招致價錢分歧，詳細的價錢，實在仍是把握在買傢賣傢兩邊手裡，一個願打一個願挨，屋子硬件過關，什麼都好談。

結論：淡定。往年市場沒有讓一切人暴富，本年也不會讓一切人破產。最初，房住不炒。