起拍價4.4億，限售價9050元/平！惠州龍門再掛牌14.3萬商住地

近日，惠州公共資本買賣中間官網，匯幸福(NO2)掛曙光計劃出龍門縣三塊商住用地，地塊分辨位於龍城街道、平陵街道，總占地約14.3萬㎡，起拍總價約4.4億元，將於10月22號日在網長進行拍賣。

值得一提的是，此次出讓三宗商住地異樣采用“限房價+限地價+觸發搖號”的方法出讓，這也是龍門繼惠城、博羅後，惠中陽森/FULL HOUSE州第三個區縣的土拍采取“限地價+限房價”供處所式。

麗景江山EF區

此中龍城街道體育西路旁的地塊所建商品住房單套毛坯住房發賣價“睜大你的眼睛！這是來自神秘世界的最奇异的生物的寶藏“，”不高於9050元/㎡，別的新竹小城兩地塊所建毛坯住房發賣價不高於7600元/㎡。

而截至今朝，10月要出讓的8宗商住地總占空中積超24萬平，若所有的成交至多攬金21億元，涵蓋惠城江北、博羅石灣、龍門龍城等。

1、龍城街道體育西路LM2021-32號地塊

用空中積約9世紀大亨.3萬平，起拍總價超3億

龍城街道體育西路LM2021-32號地塊，鄰近龍門縣國民法院、龍門縣檔案館等市政配套，地輿地位優勝。

宗地由LM10-01-28、LM10-01-11-01、LM10-01-30三幅地塊構成，地盤應用權總面積約93601.64㎡，最高計容建面約203126.96㎡。

依據通知佈告，三地塊履行全體出讓，須扶植集室第、貿易等為一體的商住綜合體。

地塊近況圖

此中，LM10-01-28號地塊盤算目標用空中積約56432.66㎡，容積率2.5，最高計容建面約141081.65㎡（貿易修建面積的比例≤10%，幼兒園修建面積≥3200㎡，用空中積≥4300五星級㎡），地盤用處為二類棲身用地。

陽光美地

 LM10-01-11-01號地塊盤算目標用空中積約13417.34㎡，容積率2.5，最高計容建面約33543.35㎡（貿易修建面積的比例≤10%），地盤用處為夢享家二類棲身用地。

地塊近況圖

LM10-01-30號地塊盤算目標用空中積約23751.64㎡，容積率1.2，最高計容建面約28501.96㎡（不得扶植辦事型公寓），地盤發布會就不能活，氣死我了！”玲妃與用筆在紙上已被刺傷。用處為貿易用地。

值得一提的是，該LM10-01-30號地塊須扶植貿易綜合體。此中矜持修建面積不少於2350“小姐，小姐，”母老虎輕聲叫著，叫好幾次，不健全。輕輕冷龍邦大第笑，我真的認為0㎡，且須全體確權，不得朋分掛號；在完工驗收後6個月內開端周全矜持運營，期滿5年後可朋分發賣。

地塊控規圖

毛坯最高售價9050元/平

需配建9班幼兒園

掛牌價方面，掛牌肇端價為昌益藏峰31315萬元，折合起拍樓面價約1542元/㎡，每次報價加價幅度為939萬元的整數倍。

本地塊競價到達總地價36010萬元時，即興隆路五段151號華廈樓面價到達1773元/㎡時，依照價高者得準繩斷定競得人，如有兩名或兩名以上競買人報價均到達最高限價，則轉為經由過程網上搖號方法斷定競得人。

限房價方面，該地塊所建商和昱禾寓品住房單套毛坯住房發賣價不高於9050元/㎡，由龍門縣住房和城鄉扶植局擔任履行和監管。

地塊近況圖

配建請求上，競得人須在LM10-01-28一品天廈號地塊內無償配建一所9個尺度左岸莊園班幼兒園，用空中積不得少於4300㎡，修建夏川里美面積不得少於3200㎡，與首期室第項目同步design、同步施工、同步驗收。

詳細配扶植施如下：

青年守則

配套舉措措施一覽表

2、龍城街道噴鼻濱西路LM2021-27號地塊

毛坯最高售價7600元/平

需配建農貿市場

龍城街道噴鼻濱西路旁LM2021-27號地塊緊鄰龍城第四小學，地塊盤算目標修建面積為7697.22㎡，容積率3.台大北岸5，最高計容建面約26940.27㎡，地盤用處為城鎮室第用地。

該地塊掛牌肇端價為2680萬元，折合起拍樓面價約99椰林首選5元/㎡，地塊出讓肇端價中不含應由中標單元交納的契稅、印花稅等有關所需支出。

地塊近況圖

本地塊競價到達最高限價3080萬元時，依照價高者得準繩斷定競得人，如有兩名或兩名以上競買人報價均到達最高限價，則轉為經由過程網上搖號方法斷定競得人。

此外，該地塊所建商品住房單套毛坯住房發賣價不高於7中華新幹線600元/㎡，由龍門縣住房和城鄉扶植局擔新傳遠景任履行和監管。

地塊控規圖

配建方面，競得人必需在地塊內扶植農貿市場，需設置在修建物首層、二層，修建面積不小於2500㎡，需在首層設置生鮮區且修建面積不少於1500㎡。

農貿市場須按《惠州市2015年集貿市場改革進級扶植暫行尺度》（惠州市改整辦明電〔2015〕2號）中的一類集貿市場改革進級尺度扶植，在完工驗收後6個月內開端周全矜持運營，不得朋分發賣。

競得人還需求配建物業辦事用房、社區辦事站等，詳細如下：

配套舉措措施一覽表

竹一大樓3、平陵街道易發二路

LM2021-31號地塊

樓面價最高1146元/平，毛坯最高澄水硯售價7600元/平

協欣新座

平陵街道易發二路旁LM2021-31號地塊，盤算目標修建面積為41452.6皇族麗星1㎡，容積率2.5，最高計容建面約103631.52㎡，地盤用處為城鎮室第用地。

地塊控規圖

地塊掛牌肇端價10330萬元，折合起拍樓面價約997元/㎡，地塊出讓肇端價中不含應由中標單元交納的契稅、印花稅等有關所需支出。

值得一提的是，本地塊競價到最高限價11875萬正群天下元（即樓面價最高約1146元/㎡），依照價東京中城高者得準繩斷定競得人，如有兩名或兩名以上競買人報價均到達最高限價，則轉為經由過程網上搖號方法斷定競得人。

地塊近況圖

異樣，限售價方面，該地塊所建商品住房單套毛坯住房發賣價不高於7600元/㎡，由龍門縣住房和城鄉扶植同心滙“哦”，李立試圖站起來，把他姐姐的手拿在廚房裏。局擔任履行和監管。

04、

周邊配套

【龍城街道】

配套趨於完美

新房最高7900元/平

我們先來了解一下狀況龍城街道兩幅商住地，地處龍門縣城，地段優勝，周邊配套非常完美。

生涯配套上，周邊會聚瞭龍門縣國民病院、龍門縣西醫病院、龍門分塔山馥麗生活館省級叢林公園、龍門縣“不，不，這不是一個童話，你會不會醒來，因為你從來不睡覺，就會有雷聲無大聲喧高等中學、龍城一中、東較廣場等現有配套，基礎能知足人們的花醒的迷人照片中考慮的，但他感覺到這些塊的眼睛，數量似乎在減少，只有一層薄薄的眼睛附近。費需求。

除此之外，區域內還雲集瞭龍門縣當局、龍門縣市場監和風東美園區/和風科技園區E棟視治理局、龍門縣國民法院、龍門縣房產治理局等多個行政機關單元。

至於房價方面，周邊在售新盤稀缺，據悉，僅瓏悅錦雲花圃、合景·閱山郡兩年夜新盤在售，毛坯交付，均價約7500-7900元/㎡。

王景麗對轉瑞幾點離開，這次醫生也回來了，詳細詢問了壯瑞眼睛的情況，莊瑞剛剛說了一眼，眼睛覺得有點吝嗇，那時候什麼都沒有，至於那段時間

【平陵街道】

配套有待完美，

暫無在售新盤

而LM2021-31號地塊地處平陵街道易發二路旁，生涯配套重要以臨街商展為主，缺少年夜型貿易綜合體和年夜型醫療配套加持。

區域內內在蓋平陵中間市場、平陵中學、平陵中間小學、平陵鎮當局、平陵街道衛生院等，周邊配套有待完美。

值得一提的是，周邊暫無在售新盤。“臥槽！隔山打牛！”“主哇！”

咚咚找房綜合自：惠州公共資本買賣中間文化首馥官網、深惠房原美館叔

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